【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年來，隨著科技領域的蓬勃發(fā)展，苗栗房市異軍突起。中信房屋研展室彙整聯(lián)徵中心資料，統(tǒng)計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，2024年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數(shù)高達355件，較2020年同期的118件，5年增長了2倍，而且2024年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的佔比更是超過4成，寫下歷年同期新高。對此，中信房屋頭份中央加盟店店長張英樺指出，苗栗在臺積電和科學園區(qū)等科技題材的加持下，持續(xù)吸引高薪科技人才湧進，而這些科技新貴的到來也使得苗栗房市快速升溫。
 
中信房屋指出，目前苗栗的高收入買盤主要集中在苗北的頭份和竹南兩地，這兩個地區(qū)被譽為「苗栗房市雙子星」。得益於緊鄰竹南科學園區(qū)和新竹科學園區(qū)的地理優(yōu)勢，頭份和竹南近年來吸引了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)投資設廠，隨之而來的還有大量高收入就業(yè)人口，這不僅提升了當?shù)鼐用竦氖杖胨?，也進一步推動了區(qū)域房市交易量能的增長。根據(jù)實價登錄數(shù)據(jù)，過去一年頭份和竹南的平均房價分別上漲了22.7％和25.7％，漲幅均超過兩成，顯示出房價漲勢相當強勁。
 
中信房屋指出，雖然頭份、竹南房價上漲了不少，但與新竹縣市相比，仍然有很高的CP值，除在地居民外，也有愈來愈多的竹科新貴選擇到這邊買房置產(chǎn)。通常高收入族群更傾向購買屋齡較新的物件，目前竹南頭份運動公園周邊、尚順購物中心周邊是苗北地區(qū)推案量較大的區(qū)塊，區(qū)內(nèi)新建案的成交單價已經(jīng)達到每坪35-40萬元上下。另外，屋齡10年內(nèi)、總價1,500萬元左右、三房(含車位)的中古大樓華廈也相當受到購屋民眾的青睞。
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出，高收入族群的聚集的確能夠為區(qū)域房市提供了強而有力的支撐，再加上桃竹苗大矽谷計畫也為苗北地區(qū)的房市發(fā)展增添了豐富的想象空間，若該計畫順利實現(xiàn)，兩大科學園區(qū)的腹地將得以擴展，從而釋放更多土地用於工業(yè)廠房建設，這將創(chuàng)造更多就業(yè)機會，進一步促進區(qū)域房市的發(fā)展，有自住需求或打算長期持有的購屋民眾可以多留意。